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1、您好，商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

2、住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。

3、但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

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