项目介绍

商铺位于菖蒲棚屋区下池片3号楼1层04面 ，建面约25.97㎡沿街学校门口社区临街底商，几乎零公摊，实用性灵活性强，就在福州十二中学门口，背靠仓山一小与福州十二中学、朝阳小学、福州外国语学校等多所中小学院校，商铺处于校园周边且背靠大社区的商铺已成为“商家必争之地”，现在起拍价：1元，保证金：5w。

学校作为一个人口聚集地，其独有的商业价值被逐步挖掘出来。形成了众多以学校为中心的商业圈，那么学校周边此商铺有哪些独特优势呢？

(相关资料图)

优势

成长快，收益高

学校周边商铺还有一个比传统商铺更加诱人的优势——区域成熟速度更快。传统的社区成熟期一般在2-3年，而学校周边的区域成熟期只需要1年左右。因此，一般在学生入读后，周边社区就会以极快的速度成型。这就意味着学校周边商铺可以在极短的时间内达到收支平衡，实现盈利。

商铺几乎零公摊，昭示面显眼，广告效果好，业态多元化，周边已形成成熟的商圈，适合各种行业，门槛低，收益周期短更稳定，高回报；

客源足

较于传统商铺面对的人流有限，消费能力有限问题，学校周边商铺则占据着稳定的客流优势。作为一个固定的生活教育场所，学校周边商铺不仅受到学生光顾，也会吸引老师、周边住区居民的消费，长期稳定的消费客群数量庞大，且容易形成消费习惯。

因此，在校园经济这场博弈中，学院铺自然是投资者心仪的香饽饽。

该商铺1km内社区林立，有81个成熟优质居民区，如：福圆苑，江南瑞景，城南锦绣等，超8幢写字楼，1公里内常住人口10万人左右，稳定的客流保障，为商铺日常经营提供强有力的支持；

沿街价值高

该店面是临街店面，在学校入口，是大家出行的必经之路，来来往往的路人就算不是特地来买东西，也能看到你的门面，你的广告和宣传，临街铺的升值潜力上不封顶，只要商业氛围够浓郁，消费人流够大。它都可以一直升下去。会给铺位带来意想不到的商业氛围。

学府环伺，客源稳定

商铺处于零距离福州十二中学校，位于学校门口的社区临街商铺，白天路过的人流巨大，家长学生老师汇聚，人气有保障，先天双客群，稳定性高，消费能力强，优势不可言喻，未来收益稳步提升；

商铺背靠仓山一小与福州十二中学、朝阳小学等多所中小学院校，在校师生数量超数万人，多元人群聚集，多方客源汇聚于此，提供了庞大稳定的消费群体，澎湃消费动能，消费潜力巨大；

地铁旁，人流大

一所学校就是一个生活的圈子，可以带动周边餐饮、超市、文具、书店、服装、电子设备、娱乐等行业的发展。学生、老师、教工、家长……多元人群的聚集，也能支撑其多样的商业业态，便于商铺经营。

毗邻地铁1号线上藤站，交通路网密布，城市中心区，周边学府林立，学区腹地，烟台山公园，市二医院，客流量巨大，坐拥超数110万的高品质稳定消费群。

拍卖信息

投资门槛低，投资收益短，经营手段更灵活

福州市中心，学校旁、社区门口临街商铺

优势不可言喻，未来发展看的见

即买即收租，月租金2500元

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